Opportunité rare pour lotisseur – 5 ha 66 a 70 ca en zone AU ! À vendre : un vaste terrain constructible de 35 680 m², situé en zone AU (à urbaniser), idéal pour un projet de lotissement. En complément, un second terrain attenant de 20 990 m² est également proposé à la vente, soit une surface totale de 5 hectares 66 ares et 70 centiares. A voir sur la seconde annonce. 📍 Localisation stratégique : Ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des accès autoroutiers, des écoles et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et attractif pour de futures habitations. 💡 Atout investisseur : un potentiel de développement important dans un secteur en plein essor. Prix du bien hors honoraires : 428160 € Honoraires TTC : 3.50 % soit 15000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 443160 euros. Prix hors honoraires : 428160 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.