un terrain plat en deuxième rideau en zone Umd1 (PC délivré). TROP TARD, offre acceptée. Surface : 404 m2 pour ce lot (605 m2 pour le deuxième). Les parcelles se trouvent au cœur de la ville de Rezé, rue du Château d'eau. Un chemin commun permet l'accès à cette bande secondaire constructible. Le projet consiste à créer deux habitations de type 3 (voire même 3 chambres possibles) de plain-pied. Ce projet de construction est chiffré à 263 000 euros (terrain en supplément) et assuré par un contractant général (Next Home). Envie de s'installer en famille dans un nid personnalisé, proche de toutes les commodités ? Bus C4-30-104 et 380 +NS accessibles à pied. Carrefour City et Aldi à 750-900m École primaire et élémentaire à 1km Collège à 15min en bus Galerie Océane à moins de 5 minutes en voiture Gare de Nantes sud à 6,5 km Profitez du PTZ et bénéficiez de frais de notaires réduits sur une faible acquisition initiale. Détails : Les bâtis créés seront contemporains avec des toits plats et ouverts sur des terrasses sud-ouest. Les matériaux utilisés : - Ouvertures en PVC, baies vitrées en alu gris anthracite avec volets roulants intégrés à la maçonnerie. - Les enduits monocouche prévus sont blanc cassé et gris clair - Les portes intérieurs proviennent de chez Batidoc (façade alvéolée) - Isolation en conformité avec la réglementation thermique en vigueur RE-2020 - Carrelage 60 x 60 (Luxury de Porcelanosa ou équivalent), faïence 25 x 45 (Rubi ou équivalent) - Douche à l'italienne avec paroi et robinetterie intégrées - Seche-serviette électrique inclu - Parquet : sol stratifié Quick-Step aspect bois ( choix de la teinte) - Appareillage électrique Schneider - VMC simple flux hygro-B - Plomberie générale en PER - WC suspendu - Chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur Panasonic, sonde extérieure et thermostat d'ambiance inclus - Peinture deux couches dans toutes les pièces - Raccordements eau, électricité, téléphone, assainissement (intérieur propriété) + gaine pour alimentation portail - Test de perméabilité final - Assurance dommage-ouvrage, étude de sol et armatures comprises. Partage inter-agence accepté, j'attends votre appel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.