Terrain nu borné à bâtir — 575 m² — Saint-Benoît / Bourbier les Hauts — À vendre, terrain nu borné d'environ 575 m², de forme en L, situé à Saint-Benoît, quartier Bourbier les Hauts. Parcelle non bâtie offrant une belle opportunité pour un projet de construction personnalisé. La configuration en L permet une grande liberté d'implantation : orientation du bâti, jardin, stationnement — tout peut être optimisé dès la conception. Informations urbanistiques (Zone Ub — PLU Saint-Benoît) : Hauteur maximale autorisée : 7 m (R+1+combles) Emprise au sol maximale : 80% soit environ 460 m² constructibles Terrain desservi par les réseaux Terrain borné Idéal pour : Un primo-accédant souhaitant construire selon ses besoins Un investisseur cherchant à développer un bien locatif Tout porteur de projet neuf sur terrain sain Opportunité rare — Acquisition groupée possible La parcelle mitoyenne (506 m² avec maison à rénover de 95 m²) est disponible simultanément à 145 000 € . Réunies, les deux parcelles forment un foncier d'un seul tenant de 1 081 m² pour un total de 240 000 €. Renseignements disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Derek Lesport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 810479519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.