À Saint-Germain-et-Mons, dans une impasse paisible, découvrez ce terrain constructible de 1 359 m², plat et facile à aménager. Avec ses 35 mètres de façade, il offre de belles possibilités pour construire votre maison : plain-pied, jardin, terrasse, garage, piscine… à vous d’imaginer la suite. Les atouts sont déjà là : étude de sol réalisée, bornage effectué, réseaux en bordure, zone UC. Un assainissement individuel sera à prévoir. Le terrain profite d’un environnement champêtre tout en restant proche du quotidien : écoles, commerces et services à moins de 5 minutes en voiture. Possibilité d’agrandir la surface avec le lot n°2. Un beau terrain à bâtir en Dordogne, idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant construire au calme, sans être isolée. Contactez-moi pour visiter et donner vie à votre projet à Saint-Germain-et-Mons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.