Terrain – Secteur recherché de Basse-Terre (Saint-Pierre) Idéalement situé à Basse-Terre, à seulement 2 minutes du centre-ville de Saint-Pierre, ce terrain de 479 m² représente une opportunité rare sur le secteur. - Terrain plat et entièrement clôturé, prêt à accueillir votre projet - Accès direct à la route, facilitant circulation et visibilité - Situé dans le secteur Caserne, un emplacement stratégique et dynamique - Permis de construire purgé Caractéristiques urbanistiques : • Zone UD • Construction autorisée jusqu’en R+3 • Hauteur maximale : 15 m à l’égout / 20 m au faîtage • 60 % d’emprise au sol Idéal pour un projet mixte : Ce terrain se prête parfaitement à la réalisation d’un projet combinant activité commerciale et habitation, grâce à son emplacement privilégié et ses règles de construction favorables. Une belle opportunité pour investisseurs ou particuliers souhaitant bâtir dans un secteur en plein développement, à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathéo Pothin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNOIN sous le numéro 884665761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.