Brasserie-type bar of 170 m² in La Chèze (22210)

iad France - Christine Moula vous propose : Envie d'un nouveau projet dans votre vie ? Qu'attendez-vous pour venir visiter ce bar/restaurant et son potentiel énorme ?

Je vous propose à la vente cet immeuble à usage mixte regroupant le fonds de commerce (bar/restaurant) et les murs commerciaux (appartement) pour une surface totale de 282 m² environ.
Les deux sont indissociables.

Idéalement situé sur la commune de La Chèze, l'Auberge du Lié, d'une surface de 170 m² environ, se compose d'une grande salle de restauration, pouvant accueillir une cinquantaine de couverts un magnifique bar avec une belle déco marine.

Derrière le bar, une autre salle de 40 m² environ, peut être aménagée pour accueillir des repas de groupes ou être transformée en coin salon pour la clientèle .

La cuisine de 30 m² environ est équipée du matériel professionnel nécessaire à la restauration, plonge, piano, hotte en bon état.
Prévoir le remplacement de la chambre froide.

Sanitaires pour la clientèle.

A l'arrière du bar, il y a un accès à un jardinet.
Deux dépendances pouvant servir de lieu de stockage.

A l'extérieur, devant le bar, donnant sur la place de la Mairie, une terrasse de 30 m² environ permet de profiter des beaux jours.

A l'étage, une partie privative, d'une surface de 112m² environ , comprenant six chambres, avec la possibilité d'en faire une septième actuellement utilisée comme dressing, deux pièces pouvant servir de bureaux.
Une salle d'eau, WC.

Pompe à chaleur de 18Kw neuve avec chauffe-eau thermodynamique.
Fenêtres (oscillo-battantes) et portes en PVC double vitrage.
Travaux réalisés sur la toiture et l'isolation.

Très fort potentiel à développer sur la commune de La Chèze, clientèle fidèle et très demandeuse.

Possibilité de faire des chambres d'hôtes pour les randonneurs, les cyclistes (de nombreuses courses sont organisées dans le secteur) et autres amoureux de la région.

La Chèze, avec toutes ses commodités et services (boulangerie, supérette, écoles, pharmacie, centre de soins, banque) se trouve à 10 minutes de Loudéac, 25 minutes de Josselin, 45 minutes de Saint-Brieuc.

Les propriétaires, ayant acheté l'Auberge il y a un an, se voient dans l'obligation, pour raisons de santé, de la remettre en vente et ce avec une grande partie du mobilier dont un piano mécanique et ses cinquante rouleaux (le tout importé du Cananda), pouvant servir pour des animations musicales.

Prix du fonds de commerce, vendu avec la licence IV : 30 000 euros.
Prix des murs : 132 000 euros

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE C indice 109 et GES C indice 20. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Moula (ID 69648), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vannes sous le numéro 831318308
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr