Magnifique Studio idéal pour investisseur ou pied à terre. L'appartement, idéalement situé à proximité de la gare de la Garenne Colombes (7 min à pied) et de la station de tram Jacquelines Auriol (8min à pied), est composé d'une entrée sur la pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte et d'une salle d'eau avec toilettes. La surface est optimisée sans aucune perte d'espace. Une cave saine en sous sol complète ce bien rare sur le marché. L'appartement est vendu loué meublé avec un locataire sérieux et respectueux avec un bail d'un an se renouvelant en Octobre 2026. Le bail actuel est assorti d'une GLI. Faibles charges comprenant le chauffage collectif, l'eau froide et les charges générales de copropriété. Ne tardez pas à venir découvrir cette pépite, contactez nous pour visiter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Kone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 831320767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.