Studio rénové • 25,91 m² • DPE C • Résidence de 2011 • Parking privatif Au sein d'une résidence de 2011 répondant aux normes PMR, découvrez cet agréable studio de quasiment 26 m² entièrement RÉNOVÉ, offrant un cadre de vie confortable. L'APPARTEMENT : • Pièce de vie avec coin cuisine, aménagé et équipé • Salle d'eau avec douche et WC • Place de stationnement extérieure privative au sein de la résidence SES PLUS : ✔ Appartement rénové, aucuns travaux à prévoir ✔ Belle performance énergétique : DPE C ✔ Résidence récente de 2011 aux normes PMR ✔ Chaudière remplacée en 2025 ✔ Stationnement privatif ✔ Beau potentiel de rentabilité locative IDÉAL POUR ... • Un premier achat • Un investissement locatif Un studio clé en main, réunissant confort, praticité et potentiel locatif. Une belle opportunité à découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.03€ par mois (soit 900.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 522236835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.