MELUN - APPARTEMENT - T1 23M² Découvrez à Melun cet appartement qui bénéficie d'un emplacement adapté au cœur même du centre-ville, au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, au sein d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 23 m², ce studio bien agencé tire le meilleur parti de chaque espace. L'entrée dessert une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une pièce à usage de dressing qui mène à un coin nuit en mezzanine ainsi qu'à une salle d'eau avec toilettes. Le logement est équipé du chauffage individuel électrique par convecteurs, et bénéficie du raccordement à la fibre optique ainsi qu'au tout-à-l'égout. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Les +++ : la localisation en HYPER-CENTRE est idéale pour faire de l'investissement locatif. Actuellement loué en meublé. Petite copropriété et syndic bénévole. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lherbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799335203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.