MELUN - APPARTEMENT - T1 21,49M² ( Loi Carrez ) / 15M2 ( surface utile ) TRÈS BON ÉTAT A Melun, au sein d'un immeuble de petite taille d'un seul niveau, dans un quartier calme de la ville et proche des commodités, ce petit appartement en très bon état offre une surface habitable bien agencée de 15,25 m² pour une surface utile de 21,49 m2. Le bien se compose d'un salon avec coin cuisine lumineux de près de 12 m2 ainsi qu'une salle de bains équipée de toilettes. Un escalier vous conduit ensuite à une chambre en mezzanine surplombant la pièce de vie . L'appartement bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée et chauffage individuel électrique par radiateurs pour une gestion autonome des dépenses énergétiques. N'hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.29€ par mois (soit 615.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline Mégret-Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 853399996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.