GRAND STUDIO AU CALME au COEUR du MARAIS Dans une copropriété de standing avec gardien construite autour de l'hôtel particulier d'Anselm Kiefer, en plein coeur du Marais, ce studio de 29m² vous séduira par son emplacement et son calme. Situé au 2ème étage AVEC ASCENSEUR, orienté Nord-Est, il comprend : - Une entrée avec rangements - Une belle pièce de vie de 18m² dotée d'une grande baie vitrée - Un coin cuisine attenant, avec fenêtre - Une salle de bain avec toilettes et baignoire Une cave saine complète l'appartement. Ses atouts : - Bien isolé (étiquette énergie en C), ce studio est confortable en toutes saisons. - Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (chauffage urbain) et inclus dans les charges. - La résidence est cossue et bien entretenue. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, votre pied-à-terre, ou pour un investissement, ce studio est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce nid douillet au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 785 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.