Exclusivité * CASTANET TOLOSAN * Appartement T2 avec terrasse et JARDIN * Idéal pour Résidence principale ou Investissement locatif * les 2 premières photos sont retravaillées avec l'IA afin de se projeter sur une décoration plus contemporaine* Situé un quartier recherché de la paisible commune de Castanet-Tolosan, à 5 min à pieds du centre ville, cet appartement de 41,26 m2 exposé nord-ouest comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, une belle chambre lumineuse de 13 m2 avec placard et une salle de bains équipée avec baignoire et WC. Une terrasse couverte, un beau jardin privatif de 40 m2 entretenu par la copropriété et une place de parking aérien complètent ce bien. Datant de 2016, cet appartement se trouve dans un très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Résidence calme et sécurisée avec digicode et interphone. * SES ATOUTS * * Calme et verdure proche de toutes les commodités, arrêt de bus à l'entrée de la résidence (Université Paul Sabatier, Ramonville, Balma) * Appartement fonctionnel - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR * Résidence très bien entretenue, faibles charges * DPE C * Jeanne-eva Caussade, conseillère en immobilier disponible 7j/7 * *Estimation de votre bien offerte*. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.39€ par mois (soit 820.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Eva Caussade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.