En plein cœur du centre-ville d'Épinay-sur-Orge, dans une rue calme, découvrez ce lumineux appartement 2 pièces situé au sein d'une petite résidence de trois étages, parfaitement entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée de 27. 50 m², d'une chambre avec placard intégré bénéficiant d'une salle de bains attenante, ainsi que de WC indépendants. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. DPE en C ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.07€ par mois (soit 1380.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.