À VENDRE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – SECTEUR BOIS SAUVAGE, ÉVRY (91000) Secteur recherché : Bois Sauvage, à proximité des commerces et transports. Cet appartement est vendu loué, offrant une rentabilité brute de 10% et une rentabilité nette de 7,5%, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Situé dans une résidence de 1990, cet appartement lumineux exposé plein sud, est composé de : Un séjour spacieux et lumineux avec un balcon Une cuisine Une chambre spacieuse avec un balcon également Une salle d’eau Un WC indépendant Atouts supplémentaires : Chauffage collectif urbain pour plus de confort et d’économies Box privatif Taxe foncière : 1 113 € Un emplacement stratégique Le secteur de Bois Sauvage est prisé pour sa proximité avec la gare RER D, ses commerces, écoles et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité. Pour plus d’informations, contactez-moi dès maintenant La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.