Idéalement situé dans un quartier animé et recherché, sur l'avenue commerçante de Fontainebleau, à seulement 3 minutes à pied du métro Ligne 7 et des lignes de bus. Exposé à l'Est, cet appartement 2 pièces LUMINEUX d'environ 50 m² offre un CADRE DE VIE URBAIN QUALITATIF. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour SPACIEUX d'env. 25 m² avec accès à un BALCON profitant de perspectives de vue lointaine, d'une chambre s'ouvrant sur la salle de bains et de WC séparés. Le bien dispose d'un POTENTIEL de rénovation et de transformation. AUCUN MUR PORTEUR. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Acquisition en résidence principale ou secondaire ou pour un investissement locatif. Une cave complète ce bien. A VISITER! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.17€ par mois (soit 1778 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.