2 pièces – 54m² – Calme côté cour – Rue Leriche – Paris 15e arrondissement Dans un immeuble typique du début XXe avec ascenseur, découvrez ce charmant 2 pièces de 54m², entièrement sur cour, au calme absolu. Le bien est au 5e étage avec ascenseur, et se compose : - d’un salon lumineux avec grandes fenêtres - d’une chambre confortable, sans vis-à-vis - d’une cuisine indépendante et fonctionnelle - d’une salle de bain rénovée avec goût - WC séparés 📍 Localisation idéale : Métro Commerce (ligne 8) à 4 minutes à pied Commerces, écoles et marchés de quartier à proximité immédiate Ambiance conviviale, quartier vivant et recherché Fibre optique, interphone, local vélo, cave saine en sous-sol. Immeuble bien entretenu avec parties communes refaites récemment. 🔑 Un bien rare dans un des secteurs les plus prisés du 15e ! 📞 Visites faciles du lundi au samedi – Contactez-moi rapidement. Coup de cœur assuré – À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.