2 PIÈCES LUMINEUX / IDÉAL INVESTISSEURS, PIED À TERRE, PREMIER ACHAT Aux portes de Paris, à quelques minutes du bois de Vincennes, découvrez cet appartement lumineux et calme, niché au 4ème et dernier étage d’un immeuble de 1945. Offrant une surface de 22 m² Loi Carrez, 33 m² au sol, cet appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse orientée nord-est, d’une chambre et d’une salle de bain avec wc intégré. Sa disposition est optimale et sans perte de place dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités avec ses nombreux commerces et transports. Les charges sont faibles. Bien atypique, possibilité de lui donner un vrai cachet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.33€ par mois (soit 1036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 783 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Mbango Makongo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 794916189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.