Charmant Appartement T2 - Vichy Centre Cet appartement plein de charme est situé en plein cœur du prestigieux centre-ville de Vichy, à deux pas des commerces, des restaurants et des commodités. Idéalement niché au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement lumineux offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace de vie principal se compose d'un séjour, d'une cuisine fermée et d'une salle de bain, offrant un confort optimal pour une personne seule ou un couple. La chambre de 15m² complète cet appartement en lui conférant une intimité certaine. Vous trouverez un accès au petit balcon privé à partir de la cuisine pour profiter des rayons du soleil le matin. Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol est mise à disposition pour vos besoins de rangement supplémentaires. Actuellement loué par une locataire sérieuse depuis 2020 suivant un loyer de 450€ (+20€ de charges). Taxe foncière : 658€ Nombre de lots de la copropriété : 9 Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 998€ soit environ 83€/mois. Pas de procédure en cours. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de caractère au cœur de Vichy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.19€ par mois (soit 998.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bussière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942703554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.