Dans le quartier recherché du PORT A L'ANGLAIS, à 8 min. à pied de la gare RER C de Vitry-Sur-Seine, à proximité des bus n°25 (BFM), 180 (Métro 1 Liberté), 217 (gare Alfortville- RER D) et d'une station Velib'... au sein d'une résidence RECENTE de 2008, bien (entre)tenue, au 3ème étage avec ascenseur, un bel appartement T2 LUMINEUX de 45 m² environ, exposé SUD/EST. BONNE LOCALISATION. Un appartement AGREABLE A VIVRE, FONCTIONNEL et BIEN AMENAGE. Très bon produit en RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT LOCATIF! L'appartement se compose d'une entrée avec WC, d'un dégagement desservant la chambre (placard intégré), d'un couloir(grand placard intégré) donnant accès à la salle de bain (coin buanderie). Puis, on accède à la pièce principale - SPACIEUSE - de 19 m² environ, BAIGNEE DE LUMIERE avec ses nombreuses fenêtres et son exposition SUD/EST qui s'ouvre sur la CUISINE INDEPENDANTE de 6 m² environ, aménagée et partiellement équipée, avec fenêtre. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et de créer un ESPACE A VIVRE de 25 m² au total. DPE C. Eau chaude et chauffage électrique (consommation individuelle). Eau froide (compteur/relevé individuel) inclus dans les charges de copropriété. A visiter sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.67€ par mois (soit 1508.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.