CUGNAUX – T3 AVEC BALCON, PISCINE ET 2 PARKINGS Au sein d’une résidence prisée des Cugnalais, découvrez cet agréable appartement T3 situé dans une copropriété des années 2000, parfaitement entretenue, avec gardien, piscine et espaces verts. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne, prolongée par un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, deux chambres avec placards et une salle de bain en très bon état. Deux places de parking en sous-sol, boxables, viennent compléter le bien. Chauffage individuel électrique, DPE C (passage en B prévu au 1er janvier). Charges maîtrisées d’environ 130 €/mois, eau froide comprise, pour une résidence avec gardien et piscine. Un cadre de vie agréable et recherché à découvrir. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 576 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ansart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.