LAMBERSART BOURG – APPARTEMENT T3 72 m² – TRAVERSANT – BALCONS – GARAGE possible Situé au cœur du secteur prisé de Lambersart Bourg, découvrez cet appartement traversant de 72 m², rénové et particulièrement lumineux, au 2e étage d’une résidence avec ascenseur. L’entrée dessert une belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte et équipée. Exposé sud-ouest, le séjour bénéficie d’une agréable luminosité et s’ouvre sur un balcon avec vue sur le jardin partagé de la résidence. L’appartement dispose de deux chambres, dont l’une bénéficie d’un second balcon côté rue. Un cellier-buanderie, une salle d’eau et des WC séparés complètent l’agencement. La résidence dispose d’un jardin partagé, offrant un agréable espace extérieur commun aux résidents. Une cave complète le bien. Un garage-box est également proposé à la vente en complément de l’appartement, en sus du prix. Résidence avec ascenseur et interphone. Chauffage individuel électrique et fibre optique. Un appartement traversant, lumineux et fonctionnel, idéalement situé à Lambersart Bourg, à proximité des commerces, écoles et transports. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tuline Bicgel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850534462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.