Metz-Sablon – F3 de 68 m² – 2 chambres – Garage fermé – Cave – DPE C Venez découvrir cet agréable appartement F3 de 68 m², situé dans le quartier de Metz-Sablon, au sein d'une copropriété bien entretenue, offrant une superbe vue panoramique et dégagée sur une partie de Metz. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un beau salon-séjour de 25 m², de deux chambres confortables de 12,50 m² et 11,80 m², d'une cuisine et d'une salle de bains. Son véritable atout : une magnifique vue sur Metz, apportant une agréable sensation d'espace et de liberté. L'appartement bénéficie également d'une porte d'entrée blindée entièrement neuve, d'une cave d'environ 4 m² et d'un spacieux garage privatif fermé de 21 m². Côté confort et économies, il profite d'un excellent classement énergétique DPE C et du chauffage urbain. Les charges de copropriété sont maîtrisées : 217 € par mois, comprenant notamment le chauffage, l'assurance de l'immeuble, l'entretien des parties communes, des deux ascenseurs ainsi que les charges du garage. Électricité : environ 35 €/mois. Taxe foncière : 1 324 €/an. Un appartement réunissant luminosité, confort, belle vue et coûts de fonctionnement maîtrisés, avec un grand garage fermé en complément. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Damien Noël – Conseiller immobilier iad France La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 590 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.33€ par mois (soit 2572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.