T3 – Haut-de-Mons / Vieux-Mons / Trocadéro Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez ce superbe appartement de type T3, rénové avec goût en 2015, offrant un espace de vie confortable et des prestations haut de gamme. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien allie modernité et quiétude pour un confort de vie optimal. Une distribution idéale (73 m²) : Séjour : 26,78 m² Cuisine ouverte équipée Ixina 2021 (avec électroménager) : 8,51 m² Chambre 1 : 12,42 m² Chambre 2 : 11,21 m² Salle de bains : 5,22 m² Extérieurs : Terrasse avec une pergola : 11 m² Jardin exposé sud-ouest : 50 m² Annexes : Garage sécurisé L’appartement bénéficie d’une belle terrasse ensoleillée et d’un jardin d'environ 20m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air. Grâce à cette exposition, vous pourrez savourer des moments de détente en toute tranquillité. Les résidents de la copropriété ont accès à un jardin arboré et soigneusement entretenu, offrant un havre de paix au cœur de la ville. De plus, un garage sécurisé est inclus, vous garantissant un stationnement pratique et protégé. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage au gaz naturel par réseau de chaleur, le système de chauffage mural et la résidence fermée avec digicode et interphone ajoutent une touche de modernité et de sécurité à ce bien d'exception. Charges de copropriété : 239 €/mois Comprenant : eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes, des espaces verts communs et privatifs (Charges amenées à légèrement diminuer – AG prévue le 31/03) Taxe foncière : 1192 € EDF : environ 35 €/mois Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de standing, parfaitement rénové, dans un environnement privilégié à Mons-en-Barœul. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239€ par mois (soit 2868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delforge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 913617460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.