Nantes Île de Nantes – Élégant T3 avec balcon, garage boxé et vue dégagée Photos en attente. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Au cœur du quartier prisé de l'Île de Nantes, dans la résidence récente (2017), venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 63 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement du séjour où savourer un café au soleil ou partager un dîner en extérieur. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit, bien séparé, offre deux belles chambres, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant, pensés pour un quotidien confortable. Parce que les prestations font toute la différence, vous bénéficierez également : ✔ d'un garage boxé sécurisé en sous-sol, ✔ d'un local de rangement privatif, ✔ d'un ascenseur, ✔ de la fibre optique, ✔ d'un chauffage individuel gaz, ✔ d'un excellent DPE C, garant d'une consommation maîtrisée. Un emplacement recherché À quelques minutes seulement des commerces, des transports en commun, des écoles et des promenades le long de la Loire, vous profiterez d'un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit tous les critères d'un bien rare sur le secteur. Les atouts : * Résidence de 2017 * 5ᵉ étage avec ascenseur * Belle luminosité * Balcon * Garage boxé fermé * Local de rangement * Fibre optique * DPE C * Quartier dynamique et recherché Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.