NANTES - SAINT DONATIEN-ASCENSEUR(mi palier)-CAVE-PARKING-BALCON Découvrez à cet appartement qui allie confort, luminosité et praticité au sein d'une résidence bien entretenue. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, ce 2/3 pièces de 64 m² en très bon état bénéficie d'une double exposition sud et nord, garantissant une belle clarté tout au long de la journée. L'entrée dessert les différentes pièces de l'appartement. Le salon traversant sur balcon donnant sur verdure constitue un espace de vie agréable et aéré. La cuisine aménagée et équipée, séparée, offre une configuration fonctionnelle et bien pensée. La chambre, possibilité d'une deuxième ,complète ce logement. Un WC indépendant et une salle d'eau. La résidence est dotée d'un ascenseur à mi étage, d'un interphone, pour un quotidien serein. Le chauffage collectif, distribué par radiateurs, assure un confort thermique fiable et économique. Un parking privatif ainsi qu'une cave complètent les équipements de ce bien. Contactez moi afin d' organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 394411409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.