NANTES - APPARTEMENT - T3 - 67M² - RENOVE AVEC GOUT - CAVE - GRENIER - NOMBREUX RANGEMENTS - TRAMWAY EN BAS DE L'IMMEUBLE. Cet appartement de 3 pièces à Nantes vous plaira par son agencement fonctionnel et sa cuisine séparée bien dimensionnée, le tout au 1er étage d'une résidence sécurisée de 5 étages sans ascenseur. Avec ses 67 m² (70m² au sol), ce bien offre un cadre de vie structuré et bien pensé. L'entrée, d'une belle superficie, distribue les différentes pièces et confère au logement une vraie fluidité de circulation. La cuisine de 15,61 m², constitue un atout : elle offre un espace de travail confortable et peut aisément accueillir une table pour les repas du quotidien. Aujourd'hui 1 chambre à la fonction de séjour possible de repasser simplement en 2 chambres. La salle d'eau et le WC indépendant viennent compléter ce charmant appartement. Les plus ; Le chauffage est au gaz et compris dans les charges ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Contactez-moi pour une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 257000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.