T3 RÉCENT AVEC TERRASSE, VUE GOLF & 2 BOX – ORMESSON-SUR-MARNE Au sein de la résidence récente et prisée, Le Carré des Lys, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65,30 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Vous serez séduits par son séjour lumineux de 21 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une agréable terrasse de 11 m² offrant une vue dégagée sur le golf. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une belle chambre parentale de 12 m² avec placard intégré, une seconde chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. Les atouts : ✓ Résidence de standing sécurisée ✓ Construction récente (normes RT2012) ✓ Terrasse de 11 m² avec vue sur le golf ✓ Chauffage individuel au gaz ✓ Fibre optique ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ 2 box de plus de 12m2 chacun en sous-sol Un appartement clé en main au coeur d'un environnement privilégié entre nature, commerces, écoles et transports accessibles à pied! Contactez-moi pour une visite! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.52€ par mois (soit 1794.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie SAGLIO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842674772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.