Charmant duplex de 43m² dans une petite copropriété bien située dans le quartier Pernety. Cet appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC au 1er niveau. Au 2ème étage se trouvent deux chambres, un bureau et un placard. Deux caves et un placard sur cage d'escalier viennent compléter ce bien. Rafraichissement à prévoir. Intéressant pour les investisseurs avec possibilité de division en deux appartements! (deux lots existants) A moins de 5min à pieds du métro Pernety ligne 13 et de nombreux commerces (supérettes, restaurants, boulangerie..). Ecoles publiques et privées, crèches et parcs. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 649 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Digeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849784814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.