SAINT AVERTIN à 5 minutes du CHU TROUSSEAU et aux pieds des commerces. Venez visiter cet appartement de 75m2 offrant une entrée distribuant un séjour et la cuisine aménagée et équipée ainsi que le balcon/loggia carrelé. De plus vous trouverez grâce au dégagement un WC indépendant, salle de douche et deux chambres (11 et 14m2). La copropriété est bien entretenue avec local vélo et chauffage individuel et complément collectif par le sol. Le bien comprenant une place de parking privative et numérotée. Double vitrage PVC, volets roulant, radiateur électronique récent, salle douche et cuisine modernisées. Bilan DPE classé D fait en 10/2025. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony CLISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 795 132 273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.