Investissement locatif au cœur du Pays Basque ! À deux pas du lac de Saint-Pée-sur-Nivelle, découvrez cet appartement T3 de 66 m², vendu loué (bail en cours depuis le 1er septembre 2015, loyer hors charges : 564 €/mois). Des travaux sont à prévoir ( isolation , fenêtres, remise au gout du jour ) Situé dans une copropriété calme et verdoyante, ce bien offre une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Côté extérieur, profitez d’une spacieuse terrasse de 50 m², parfaite pour savourer le cadre naturel et la double exposition du logement. Un jardin privatif non attenant de 110 m² et un garage fermé viennent compléter cet ensemble — des atouts rares à ce niveau de prix. Un investissement sécurisé et durable, dans une zone où la demande locative reste forte, notamment grâce à la proximité du lac, des sentiers de randonnée et du dynamisme touristique du secteur. Et à moins de 20 km de Saint-Jean-de-Luz et de la côte basque. Bien en copropriété – charges faibles Bail en cours – locataire stable et sérieux La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.