Appartement à rénover avec beau potentiel locatif Situé au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement de 58,40 m² Carrez est vendu en l’état, avec une rénovation globale à prévoir : idéal pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Il se compose de : - Une entrée desservant une grande pièce de vie de 35 m² baignée de lumière, - Une chambre de 11 m², - Une seconde pièce de 8,85 m², idéale en bureau ou chambre d’appoint, - Une salle d’eau, - Et un cabinet de toilette séparé. Le plan actuel permet d’envisager facilement une belle optimisation des espaces tout en conservant une distribution fonctionnelle. Rentabilité brute estimée à 6,4 % après travaux, en cas de mise en location. Bien rare sur le secteur avec un bon rapport qualité/surface/prix pour qui saura exploiter son potentiel Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.