* CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE * EN EXCLUSIVITÉ - SASSENAGE - Rue du pré du bourg - Appartement DUPLEX T3 de 65 m2 avec TERRASSE et GARAGE en sus. DPE C. Proche du centre bourg dans une résidence FERMÉE et SÉCURISÉE, bien entretenue datant de 2009, cet appartement T3 de 65 m² situé au 1er et dernier étage est à découvrir ! Le bien est composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 30m2 présentant une cuisine semi-ouverte sur séjour. A l'étage se trouvent 2 chambres et une salle de bain. Des toilettes à chaque niveau complètent le bien. Confort et équipements : Chauffage individuel au gaz par chaudière, entretien inclus dans les charges, Isolation performante : double vitrage, huisseries PVC et volets roulants, Classe énergétique : DPE C, garantissant une consommation énergétique optimisée, Fibre optique pour un accès rapide et fluide. L'exposition Nord/Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement, en bon état général est parfait pour une personne seule, un couple ou une petite famille à la recherche de confort et de praticité. Possibilité d'un garage sécurisé en sus en sous-sol. Proche des commodités, des transports et des écoles, il n’attend plus que vous ! Accès direct aux axes routiers et autoroutiers, pistes cyclables ; au centre ville de Grenoble et sa presqu'île. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra BOISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848581385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.