EN EXCLUSIVITE- THIONVILLE- 2 CHAMBRES- RENOVE RECEMMENT IDEAL PRIMO-ACCEDANTS OU INVESTISSEURS: UNE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR! A proximité de l'hôpital Bel-Air et des commodités, découvrez cet appartement de 48m2, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété entretenue. Son véritable atout? Il vient de bénéficier de plusieurs rénovations! Sols refaits, peintures fraîches, salle d'eau rénovée et chaudière individuelle au gaz remplacée au printemps 2026: de quoi envisager votre installation sereinement. L'appartement propose un séjour, deux chambres, une cuisine ouverte, une salle d'eau, des WC séparés et une cave privative. Côté copropriété: toiture refaite en 2024, isolation des caves en 2025 et façade rénovée en 2013. Double vitrage, DPE D et faibles charges complètent ses prestations. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif! Contactez-moi pour organiser votre visite. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire à Thionville! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Doux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985037746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.