THIONVILLE – T3 65 M² – GRAND BALCON – 2 PARKINGS – RÉSIDENCE RÉCENTE À Thionville, découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 65 m², livré en 2022, qui réunit tout ce que l’on attend d’un logement moderne : luminosité, confort, prestations soignées et beaux espaces extérieurs. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son état impeccable et son agencement particulièrement agréable. La pièce de vie constitue le véritable cœur du logement. Lumineuse, aérée et conviviale, elle s’ouvre largement sur un grand balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café au calme ou simplement prolonger l’espace de vie vers l’extérieur. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’ensemble. Moderne et élégante, elle bénéficie de prestations de qualité, avec notamment un plan de travail en granit qui lui apporte une vraie touche haut de gamme. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier pratique pour optimiser le rangement au quotidien. Autre avantage particulièrement appréciable : deux emplacements de parking privatifs accompagnent l’appartement, un véritable confort en résidence. La résidence, récente et sécurisée, offre également de belles prestations : ascenseur, accès sécurisé, fibre optique, VMC, chauffage individuel et accessibilité PMR. Un appartement récent, parfaitement entretenu et prêt à vivre, qui conviendra aussi bien à un couple, une famille qu’à un acquéreur recherchant un bien confortable et sans travaux. Un bien à découvrir rapidement pour apprécier pleinement sa luminosité, son grand balcon et la qualité de ses prestations. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Zimmermann-Louhichi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 794426692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.