++ THIONVILLE – GUENTRANGE ++ SECTEUR CALME & VERDOYANT ++ APPARTEMENT F3 ++ REZ-DE-CHAUSSÉE ++ 73 M² ++ TRÈS BON ÉTAT ++ LUMINEUX ++ PARKING ++ PETITE COPROPRIÉTÉ ++ FAIBLES CHARGES ++ Situé sur les hauteurs de Guentrange à Thionville, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, venez découvrir cet agréable appartement F3 de 73 m², installé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété datant de 1939. En très bon état général, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud et Ouest. Il se compose d’une entrée desservant un séjour agréable et lumineux, de deux chambres aux beaux volumes, ainsi que des différents espaces fonctionnels nécessaires au quotidien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement, dans un secteur résidentiel recherché de Guentrange, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de Thionville. Côté confort, l’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz naturel, permettant de maîtriser sa consommation, ainsi que de la fibre optique. Deux stationnements extérieurs complètent le bien. Un appartement lumineux, bien entretenu et sans travaux importants à prévoir, idéal pour profiter du calme et de la verdure des hauteurs de Guentrange. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Corte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 839522216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.