Coup de coeur garanti ! Magnifique T3 de 66m2 avec jardin situé au calme d'une résidence construite en 2020. Parfaitement entretenu, ce superbe appartement saura vous séduire dès votre arrivée. Il se compose d'une jolie entrée avec placard, d'un bel espace de vie lumineux exposé sud-ouest avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Le tout donnant accès à un jardin privatif avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC séparé. Côté pratique : Tout est à proximité ! Écoles, commerces et axes routiers majeurs. Pour vos déplacements, le RER B est accessible en seulement 10 minutes à pied et l'aéroport Roissy-CDG est à deux pas. Ne manquez pas l'opportunité d'y poser vos valises ! Contactez-nous dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lipowicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982529380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.