✨ VIRY-CHÂTILLON – SUPERBE T3 RÉNOVÉ DE 57 M² – BALCON, BOX & CAVE – DPE D – RER C & D À 10 MIN À PIED Un appartement clé en main, alliant élégance, confort et emplacement privilégié ! Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, découvrez ce superbe 3 pièces de 57 m², entièrement rénové avec goût. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, ses deux chambres dont une donnant sur un agréable balcon, sa salle d'eau contemporaine avec espace buanderie et ses WC indépendants. Les atouts qui font la différence : ✨ Rénovation complète – aucun travaux à prévoir 🚆 Gare de Juvisy-sur-Orge à seulement 850 m, soit environ 10 minutes à pied – RER C & D 🌱 DPE D 🌿 Balcon accessible depuis une chambre 🚗 Box privatif en sous-sol et cave 🔐 Résidence sécurisée avec gardien 🛍️ Commerces, écoles et transports à proximité Un bien idéal pour les actifs recherchant un accès rapide aux transports, un premier achat ou un investissement patrimonial. ❤️ Un appartement où il ne reste qu'à poser ses valises ! 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.