BORDEAUX GINKO – T4 AVEC GRANDE COURSIVE - PARKING EXT – LIVRAISON 2T2027 VEFA Découvrez ce magnifique T4 situé au 6? étage/7 d’une résidence neuve à l’architecture contemporaine, au cœur de l’éco-quartier prisé de Bordeaux Ginko. La résidence en VEFA, conçue selon les dernières normes environnementales RE2020, labels bâtiment Frugal bordelais et Biodivercity visés, privilégie le bien-être de ses habitants grâce à des prestations de qualité, des espaces végétalisés, une conception éco-responsable et un chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain. Elle s’intègre parfaitement dans un environnement durable, pensé pour favoriser les mobilités douces et la biodiversité. L’appartement de 84 m² environ offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 36 m² environ, baignée de lumière et prolongée par une agréable coursive de 18 m² environ, véritable espace de vie extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale adaptée PMR de 13m2 environ avec salle d’eau privative de 2,45m2 environ, une salle de bain de 6,48 m2 environ, un WC indépendant ainsi qu’un dégagement de 3,86m2 environ. Un parking extérieur vient compléter le lot. Les atouts : • Résidence neuve RE2020 • Grande pièce de vie de 36 m² environ • 3 chambres • 2 salles d’eau • Grande coursive de 18 m² environ PARKING PRIVATIF • Frais de notaire réduits • Éligible à différents dispositifs d’acquisition : LLI, LMNP non géré, Accession libre, Jeanbrun ( selon lot et sous conditions) Livraison prévisionnelle : 2? trimestre 2027 A réserver sans tarder - DERNIERS LOTS Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Bordeaux. Visite possible de l’appartement témoin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Sabrou EI (ID 94707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538555210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.