BORDEAUX GINKO – T4 AVEC GRANDE COURSIVE – LIVRAISON 2T2027 VEFA Découvrez ce magnifique T4 situé au 5? étage/7 d’une résidence neuve à l’architecture contemporaine, au cœur de l’éco-quartier prisé de Bordeaux Ginko. La résidence, conçue selon les dernières normes environnementales RE2020, labels bâtiment Frugal bordelais et Biodivercity visés, privilégie le bien-être de ses habitants grâce à des prestations de qualité, des espaces végétalisés, une conception éco-responsable et un chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain. Elle s’intègre parfaitement dans un environnement durable, pensé pour favoriser les mobilités douces et la biodiversité. L’appartement de 84 m² environ offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 36 m² environ, baignée de lumière et prolongée par une agréable coursive de 18 m² environ, véritable espace de vie extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale adaptée PMR avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de circulation optimisés. La résidence propose également un toit terrasse « rooftop » partagé ainsi qu’un jardin nourricier et jardin paysagé de 1300 m2 environ, favorisant un cadre de vie agréable et durable. À proximité immédiate du lac de Bordeaux, des commerces, écoles, transports et accès rocade. Programme éligible selon les lots aux dispositifs LLI, LMNP, accession libre et démembrement de propriété. Livraison prévisionnelle 2e trimestre 2027. Frais de notaire réduits. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. A réserver sans tarder ! Visite de l’appartement témoin sur rendez-vous. DERNIERS LOTS A SASIR ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Sabrou EI (ID 94707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538555210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.