Appartement 4 pièces 69 m² avec loggia et cave – Cannes La Bocca À vendre à Cannes La Bocca, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 69,46 m² situé au 3ᵉ étage sur 6. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et services, ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et sa configuration traversante. L'appartement se compose de : • Un séjour lumineux ouvrant sur une vue dégagée • Trois chambres spacieuses • Une cuisine indépendante • Une salle de bain • Un WC séparé • Une loggia • Une cave privative La résidence est fermée et sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur. Le chauffage collectif au gaz permet un confort optimal toute l'année. Les atouts du bien : ✔ Appartement traversant ✔ Exposition Sud-Ouest ✔ Résidence sécurisée ✔ Ascenseur ✔ Cave et loggia ✔ Proche plages, commerces et transports ✔ Fort potentiel après rénovation ✔ Idéal résidence principale, investissement locatif ou location saisonnière Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le logement selon vos goûts. Prix : 259 000 € Honoraires charge vendeur Surface habitable : 69,46 m² La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 2963. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Bartoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 100872449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.