CANNES PROCHE GARE ET PALAIS / FORT RENDEMENT LOCATIF / BELLE TERRASSE / LUMINEUX / BOX FERMÉ / EXPO SUD Découvrez ce superbe appartement T4 dans une maison bourgeoise de 75m² (loi Carrez) à 5 min à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commerces (300m), des transports en commun (200m) et de la gare. Il offre une belle terrasse intimiste sans vis-à-vis. Appartement parfait pour une famille avec enfant qui souhaite de la tranquillité tout en étant proche des écoles et de la mer. Point central d'où tout peut se faire à pied. Fort rendement locatif pendant les périodes estivale pour les investisseurs. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois grandes chambres avec rangement, d'une salle d'eau, d'un wc ainsi que d'un grand cabanon utilisé comme buanderie. Les équipements et les finitions sont de très bonne qualité, garantissant un confort optimal au quotidien. Ce bien est vendu avec une cave et un garage dans une résidence voisine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 948015409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.