Appartement de standing rénové avec terrasse à Cannes la bocca secteur l'Abadie ! Superbe appartement de 4 pièces, dans un immeuble de 4 étages construit en 2021. Ce bien offre une surface de 80.49m² et a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme pour votre confort et votre bien-être. L'appartement en rez de jardin se compose de 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 cuisine équipée, 1 séjour lumineux et une salle à manger. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir une agréable sensation d'espace et de modernité. La cuisine n'est pas seulement fonctionnelle mais aussi esthétique, idéale pour des moments conviviaux. Lumineux et orienté plein sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse privative pour vous détendre, prendre vos repas en extérieur ou simplement profiter du climat méditerranéen. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est équipé de la fibre optique, d'un ascenseur pour un accès facilité, d'un système de chauffage au gaz naturel avec distribution par radiateurs. De plus, l'accès à la résidence est sécurisé et adapté aux personnes à mobilité réduite. Enfin, vous disposerez d'un garage en en sous-sol pour stationner deux véhicules en toute sécurité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jauoad Bindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 791782204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.