Appartement 4 pièces de 70 m² à Draveil (91210)

iad France - Lucienda Morais vous propose: À VENDRE – SPACIEUX F4 CENTRE-VILLE DRAVEIL – IDÉAL INVESTISSEUR

Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (15 min RER Juvisy-sur-Orge, 2 min bus), cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence sécurisée, verdoyante et paisible.

Une opportunité rare pour un investissement locatif performant ! Ce bien est vendu occupé par des locataires charmants et solvables, disposant d’un bail en cours avec des ressources garanties et générant un très bon loyer.

Le bien comprend :
Entrée accueillante, grande cuisine moderne et équipée, séjour lumineux et agréable avec baie vitrée
Trois chambres confortables, salle de douche entièrement rénovée, WC indépendant
Grande cave d’environ 20 m² attenante au logement
Parking privé
Un placement rentable et sécurisé
Avec une rentabilité brute de 7,6 %, cet investissement offre un excellent rendement, bien supérieur à la moyenne du marché immobilier en Île-de-France. Une occasion idéale pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable et pérenne.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucienda Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800142762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.