LA ROCHE-SUR-FORON – BEAU T4 AVEC TERRASSE, GARAGE, PARKING & CAVE Vous cherchez un bien alliant espace, extérieur, commodités et annexes ? Ne cherchez plus. Ce très bel appartement T4 de 85 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence entretenue, offre un mode de vie pratique et confortable, à deux pas du centre-ville de La Roche-sur-Foron, avec un accès direct aux axes pour Genève et Annecy. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine fonctionnelle et son accès direct à une terrasse privative d’environ 70 m², rare sur le secteur. Côté nuit : trois chambres toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains, un WC séparé et un espace cellier-buanderie pratique pour le quotidien. Et ce n’est pas tout. Cet appartement est vendu avec trois lots annexes : • Un garage en sous-sol • Une place de stationnement privative • Une cave Un vrai plus pour votre confort au quotidien. Prestations complémentaires : chauffage individuel au gaz, fibre optique, digicode et interphone. Les charges de copropriété sont contenues : seulement 138 € par mois, pour une surface généreuse et les trois annexes incluses. Un bien rare sur le marché, idéalement placé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous rapidement pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.