Rare sur le marché ! Au cœur du centre-ville et de la station balnéaire du Portel, à 300m de la plage. Duplex de 70m2 de surface plancher au 1er étage d'une petite copropriété , proximité immédiate des commerces. Il bénéficie d'une terrasse privative très bien exposée sans vis à vis de 20 m2 avec cabanon. Sa configuration: une entrée, une grande cuisine/salle à manger, une salle de bain, un séjour, placard, 2 chambres à l'étage. A visiter sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ditte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902298702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.