Lyon 5ème, Rue Tourvielle. Vendu loué. Idéalement situé, à quelques minutes à pied de la place principale du Point du Jour Point du jour et de ses commerces, spacieux T3 traversant d’une superficie de 100,83m2 carrez et 113,67m2 utiles avec 2 extérieurs, au 2 eme étage avec ascenseur, d’une résidence de standing, édifiée en 1959 par Pitance et très bien entretenue, au sein d’un Parc verdoyant + cave + garage. Traversant Est/Ouest, Lumineux, avec vues dégagées, sans vis à vis et au calme, cet appartement aux beaux volumes et à l’agencement foncKonnel, distribue une entrée avec placards et pierre marbrière au sol, une vaste pièce de vie de 36 m2 en parquet chevron massif, avec espaces salon et salle à manger (possibilité 3ème chambre), ouvrant sur une terrasse couverte de 9,27 m2 plein Ouest, une cuisine de x m2 donnant sur un 2nd balcon de 3,27 m2. L’espace nuit se compose d’un dégagement avec placards, desservant 2 chambres confortables en parquet massif (12,71 et 11,58m2), l’une à l’ouest et l’autre à l’Est, une salle de bains et un WC Indépendant. En sous-sol, une cave vous permettra d’optimiser vos rangements et un garage de bonne taille facilitera votre quotidien. Les charges incluent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude, l’ascenseur, l’entreKen des espaces verts, l’assurance et la gestion de la résidence. Racks vélo en sous-sol. Stationnement libre dans la copropriété. Vous serez séduit par ses volumes, ses extérieurs, sa luminosité, la quiétude des lieux, son parc verdoyant, à proximité des commerces, pour un appartement très agréable à vivre et un cadre de vie idéal. Appartement vendu Loué - Prochain renouvellement de bail : 21 juin 2028 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287€ par mois (soit 3444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 339000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.