APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 76 M² – DERNIER ÉTAGE – SANS AUCUN VIS-À-VIS Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme, privée et particulièrement arborée à Morsang-sur-Orge, cet appartement de 76 m² bénéficie d’un environnement privilégié, avec une vue dégagée et aucun vis-à-vis. Entouré de verdure, il offre un véritable sentiment de tranquillité et d’intimité, idéal pour profiter pleinement de son intérieur dans un cadre agréable. Il se compose de : Une entrée avec placard de rangement Un séjour entièrement parqueté, lumineux et sans vis-à-vis Une cuisine séparée et équipée Un cellier attenant à la cuisine Trois chambres Un dressing Une salle de bains Un WC indépendant LES PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES Fenêtres en PVC double vitrage Volets motorisés Une place de parking privative Une cave LES ATOUTS DU SECTEUR Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la résidence bénéficie de la proximité immédiate des écoles maternelles et élémentaires, des commerces et des commodités. L’accès à l’autoroute A6 facilite les déplacements vers Paris et le sud de l’Essonne. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur et permettent de rejoindre les gares RER. Le tram-train T12 est également accessible dans la commune. Bus 4220 : gares d’Épinay-sur-Orge et de Grigny Centre. Bus 4521 : gare de Savigny-sur-Orge et secteur des Jonquilles. Bus 4522 : gare de Savigny-sur-Orge et secteur des Sycomores. Bus 4523 : liaison vers la gare de Juvisy-sur-Orge. Un appartement lumineux, sans aucun vis-à-vis, au dernier étage d’une résidence arborée. Un cadre de vie paisible où calme, verdure et intimité sont au rendez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.33€ par mois (soit 3520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.