* CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE * EXCLUSIVITÉ – SAINT MARTIN D'HÈRES - Copropriété L'ESPADON – 61 avenue Jules Vallès. BEL et LUMINEUX appartement T4 traversant de 68 m2 environ situé au 5e étage sur 7 dans un immeuble AVEC ASCENSEUR. Proche commodités : transports en communs (TRAM & BUS), commerces, DOMAINE UNIVERSITAIRE, centre commercial NEYRPIC, écoles, axes routiers et autoroutiers. Au sein d’une copropriété de 1965, venez découvrir ce T4 avec BALCON & CAVE privative. D'une superficie de 68 m2 environ, il se compose d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour, de trois chambres, d'une salle d’eau, de toilettes séparées et d'un cellier. Exposé EST/OUEST, il offre une vue dégagée et magnifique sur les 3 massifs grenoblois : Le Vercors, la Chartreuse et Belledonne. Le chauffage est collectif au gaz (chaudière changée en 2023) et l'eau chaude par un chauffe-eau électrique. Double vitrage, huisseries PVC et volets persiennes métalliques d'origine. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. L'installation électrique a été refaite. Les plus de cet appartement : sa luminosité, son environnement et ses 3 chambres. Possibilité de GARAGE EN SUS dans la copropriété. Idéal 1er achat ou INVESTISSEMENT (l'appartement a déjà été loué en colocation). A découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra BOISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848581385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.