Appartement de 5 Pièces à Annecy-Seynod avec Balcon dans un quartier calme Situé au cœur d'Annecy, ce superbe appartement de 5 pièces offre un cadre de vie unique alliant confort, modernité et tranquillité. Avec une surface généreuse de 89m² environ, cet appartement lumineux et spacieux est idéal pour une famille à la recherche d'un espace de vie agréable. Description des 5 Pièces : - 3 chambres offrant un espace de vie confortable et tranquille. - 1 salle d'eau et 1 WC pour plus de commodité. - 1 cuisine équipée avec accès véranda / cellier. - 1 séjour divisé en salon et salle à manger pour des moments de convivialité. - 1 balcon large offrant la possibilité de manger en extérieur l'été.   Avantages de l'Appartement : - Emplacement idéal au calme, proche des commerces, des écoles et des transports en commun de Seynod centre. - Double exposition. - Chauffage urbain (réseau de chaleur) - Résidence sécurisée avec digicode et interphone, offrant un cadre de vie serein. Garage possible en SUS Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Annecy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Javet EI (ID 49667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.