Au cœur d'une copropriété bien entretenue avec gardien, venez découvrir cet appartement lumineux de 77 m² ,offrant un cadre de vie pratique à Thionville. L'espace intérieur : Côté jour : Une entrée accueillante desservant une belle pièce de vie salon-séjour ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. Côté nuit : Trois chambres confortables (13 m², 10 m² et 10 m²), une salle de bain et un WC indépendant. Les prestations & annexes : 🚗 Place de parking privative. 📦 Cave individuelle. 🛗 Ascenseur et service de gardiennage au sein de la résidence. Le chauffage est compris dans les charges. Emplacement idéal : À proximité immédiate des écoles, des commerces, des arrêts de bus et des accès autoroutiers (A31 vers le Luxembourg/Metz). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288€ par mois (soit 3456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.